Согласно новому законодательству жители имеют право выбирать один из трех способов управления многоквартирным домом:

• управляющей организацией;

• товариществом собственников жилья (ТСЖ);

• непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

Для того чтобы определиться с выбором, жителям многоквартирного дома необходимо провести общее собрание, на котором могут присутствовать все собственники. Собрание может проходить как в очной, так и в заочной форме.

«В начале осени мы активизировали работу по организации таких собраний, — сказал заведующий сектором ЖКХ и строительства управы Нагорного района Виктор Владимирович Скуратов. — Пришлось ждать, пока жители вернутся из отпусков, с дачных участков. Зато сейчас собрания проходят каждый день в нескольких домах. Чаще всего они проводятся в заочной форме. Старший по дому или председатель домового комитета совместно с сотрудниками управы обходит квартиры и собирает подписи «за» или «против» той или иной формы управления домом. Вот лишь один пример: на прошлой неделе прошло собрание на Артековской улице, 9, корп. 1. Голоса распределились следующим образом: за ДЕЗ было отдано 61 процент голосов, за создание товарищества собственников жилья — 27, за то, чтобы здание обслуживала сторонняя управляющая компания, — 4 процента, остальные 6 процентов жителей так и не смогли определиться с выбором. Кстати, даже если бы жильцы этого дома решили создать ТСЖ, они все равно имели бы право заключить договор на обслуживание с местным ДЕЗом.

Я сам живу в Южном округе, и уже определился с выбором — свой голос я отдал за ДЕЗ, обслуживающий мой район. Это проверенная организация, которая довольно хорошо работает, и мы уверены, что она не исчезнет и не обанкротится. Вместе с тем я искренне бы желал, чтобы на рынок ЖКХ пришли компании, которые могли составить здоровую конкуренцию ДЕЗам, снизили бы цены, повысили качество обслуживания, но пока, к сожалению, их нет».

Если до 1 января 2007 г. жители не определятся с выбором компании, то коммунальное обслуживание конкретного дома возьмет на себя управляющая организация, выбранная по конкурсу территориальным органом власти, возможно это будет ДЕЗ района, в котором он расположен. Однако это не означает, что в дальнейшем жители не смогут сменить ДЕЗ на частную управляющую компанию. В случае выбора другой компании — не ДЕЗа — договор на обслуживание заключается не менее чем на год, но не более чем на пять лет.

Возможно, в самое ближайшее время собственники жилья, со всей ответственностью отнесясь к своим правам и возможностям, общими усилиями с городскими властями изменят облик московских районов, повысят уровень комфорта и удобства проживания в городе.

«Через газету хотел бы обратиться к жителям с просьбой ответственно отнестись к проведению мероприятий по выбору управляющей компании, — сказал в заключение В.В. Скуратов, — не проявляйте равнодушия, ведь от вашего решения зависят условия коммунального обслуживания в вашем доме».
В. Лутовинов