«Меня собираются сократить на работе. Проживаю с семьей на арендуемой площади, являюсь очередником округа. Что будет с площадью?»
Порядок расторжения договора аренды:
1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя:
• при использовании жилого помещения (в целом или части его) не по назначению;
• если арендатор или субарендатор, за действия которого он отвечает, умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение;
• если арендатор не внес платежи, указанные в договоре в течение шести месяцев;
• если арендатор систематически нарушает обязательства по договору;
• в случае ликвидации предприятия-арендатора.
Если вас собираются сократить на работе в связи с ликвидацией предприятия, вы имеете право заключить с собственником жилой площади договор коммерческого найма на жилое помещение, находившееся в вашем пользовании в соответствии с договором субаренды, при добросовестном исполнении своих обязательств по договору субаренды в пределах оставшегося срока субаренды на условиях коммерческого найма.
«Очень неудобно добираться до поликлиники № 101. Возможно ли изменить маршрут автобуса № 222 и одновременно отменить маршрут № 28?»
Из ответа Мосгортранса следует, что в случае продления маршрута № 222 по Чертановской улице до улицы Академика Янгеля трасса маршрута увеличится на 4 км, а интервалы движения возрастут на 8–10 минут. Для сохранения существующих интервалов на маршрут необходимо направить дополнительное количество подвижного состава, резервом которого Мосгортранс не располагает. Кроме того, изменение маршрута вызовет справедливые нарекания пользующихся маршрутом пассажиров. В настоящее время на маршруте автобуса № 222 плановые интервалы движения в часы «пик» составляют 20 минут, в «межпиковое» и вечернее время — 30 минут, что соответствует пассажиропотоку.
Для жителей улицы Красного Маяка с поликлиникой № 101 существует транспортная связь с одной пересадкой на Чертановской улице на маршруты автобусов №№ 28 и 674, а также трамвай № 1, которые с перевозками справляются. Обеспечить беспересадочные связи для всех без исключения пассажиров Мосготранс не имеет возможности. В связи с этим продление маршрута № 222, как и уменьшение интервалов движения в настоящее время не представляется возможным.
«Какова судьба магазина по улице Красного Маяка, 15А? Жители микрорайона фактически лишены возможности покупать товары первой необходимости недалеко от дома».
Магазин «Южный» на правах частной собственности принадлежит двум предпринимателям. В 1998 г. произведена реконструкция одноэтажного магазина с надстройкой 2-го и 3-го этажей без оформления разрешения в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Москвы и представления исходно-разрешительной документации. Согласно распоряжению префекта от 3 декабря 2001 г. владельцам предоставлен в краткосрочную аренду земельный участок под существующим строением на период разработки ИРД. Главным архитектором Москвы рассмотрено градостроительное обоснование на реконструкцию с надстройкой универсама «Южный» и разработана ИРД на его реконструкцию. В настоящее время владельцы магазина обратились в префектуру по вопросу назначения комиссии по приемке объекта. Предварительный срок открытия объекта — декабрь 2003 — январь 2004 г.
«Просьба прекратить ночную торговлю в магазине по адресу Днепропетровская улица, 14Б, стр. 1».
Магазин ООО «Меренги», расположенный в отдельно стоящем здании, осуществляет свою работу на территории района с 1997 г. В связи с поступающими обращениями жителей дома № 14 на шумы в ночное время из-за работы магазина и пекарни ЦГСЭН проведены замеры уровня шума, о результатах которых будет сообщено дополнительно. В настоящее время ООО «Меренги» предписано установить режим работы с 7.00 до 22.00. Контроль за соблюдением порядка у магазина возложен на ОВД «Чертаново Центральное».
«Возражаем против магазинов «шаговой доступности» по адресу Чертановская улица, влад. 29, корп. 1–2».
В июне 2002 г. вышло постановление Правительства Москвы № 467-ПП «О мерах по сдерживанию роста цен на товары и услуги в городе Москве». В постановлении одобрена стратегия по сдерживанию роста цен на товары и услуги в городе до 2008 г., предусматривающая систему мер развития конкуренции и косвенного воздействия на состояние розничных цен на товары и услуги. Этим же постановлением Департаменту потребительского рынка и услуг и префектуре ЮАО было поручено заказать Москомархитектуре в качестве пилотного проекта на базе Южного округа разработку схемы размещения малых предприятий потребительского рынка и услуг социальной значимости с учетом пешеходной доступности. Список предполагаемых адресов разработан в Институте Генерального плана.
В соответствии с положением по подбору организаций, в целях реализации программы создания магазинов «шаговой доступности» определены следующие инвесторы: ООО «Гарант-Трейд М», ООО «ОНЕГА», ООО «Такт-Л». Совместно с архитектурно-планировочным управлением было отобрано 14 земельных участков для этих предприятий в районе Чертаново Центральное. В настоящее время на строительство магазина по адресу Чертановская улица, влад. 29, корп. 1–2 имеется распоряжение префекта ЮАО от 22 мая 2003 г. «О предоставлении земельного участка по ул. Чертановская, вл. 29, корп. 1-2 ООО «Такт-Л» на условиях краткосрочной аренды для разработки исходно-разрешительной, проектной документации строительства магазина». В связи с возникшими возражениями жителей по использованию данного земельного участка под магазин «шаговой доступности» вопрос требует детальной проработки. О принятом решении будет сообщено дополнительно.
