Как показывают первые подсчеты, чаще всего владельцы жилых и нежилых помещений отдают голоса за управляющую организацию в лице Дирекции единого заказчика. «Эта проверенная компания, которая на практике доказала свое умение обслуживать жилой фонд, — говорят в управе, — у нас нет ни малейших опасений, что она может объявить о своей несостоятельности или подвести жителей в трудную минуту. Умение справляться с проблемами ДЕЗ в очередной раз продемонстрировал прошлой зимой, когда Москва оказалась во власти небывалых холодов. Наши коммунальщики не только не допустили ни одной аварии, но и помогали своим коллегам в соседних районах, где несколько домов остались без отопления. Даже став монополистом, ДЕЗ не сможет по своему усмотрению повышать цены на свои услуги, ценовую политику определяет правительство города. Все услуги предоставляются по утвержденным тарифам, причем существующие льготы и субсидии малообеспеченным жителям сохраняются».

Если до 1 января 2007 г. управляющая организация не будет выбрана, органы исполнительной власти проведут открытые конкурсы по выбору управляющей организации, после чего сами назначат компанию. То же произойдет в случае с нанимателями жилья.

С выбранной управляющей компанией каждый житель заключит договор, в котором указывается перечень предоставляемых услуг и цены на них. Поменять организацию можно, но это будет сделать сложнее, чем просто определиться с выбором уже сейчас.

В соответствии с новым Жилищным кодексом определившиеся с выбором управляющей компании жители уже с 1 января 2007 г. смогут реально контролировать расходование средств, которые направляются на нужды того или иного дома, принимать участие в обсуждении планов властей относительно ремонта домов и благоустройства территории, а также участвовать в приемке выполненных подрядными организациями работ.

Тем жителям, которые еще не провели собраний, районные власти рекомендуют поторопиться, поскольку на оформление документов требуется несколько недель. Поэтому, проголосовав, например, в середине декабря, жители смогут заключить договор с управляющей организацией лишь к концу января. Это означает, что на целый месяц дом может остаться без обслуживания. В разгар отопительного сезона это может обернуться большими неприятностями.
Наш корр.